Projekt przewiduje stworzenie zespołu budynków mieszkalnych, które będą stanowiły zwarty, powiązany funkcjonalnie kompleks mieszkalno-apartamentowy. Najważniejszym elementem kompozycji przestrzennej jest zachodnia część działki, która została przewidziana na prywatny ogród do dyspozycji mieszkańców. Osiedle na ok. 500 mieszkań ma do dyspozycji teren zielony wraz z przestrzenią rekreacyjną zaakcentowaną ukształtowaniem terenu. W sercu ogrodu znajduje się kawiarnia. W tej lokalizacji - w centrum Warszawy - wygospodarowanie takiego terenu zielonego w przestrzni osiedla jest bardzo wartościowym elementem. 

Projekt powstał na cele zamkniętego konkursu architektonicznego. 

Geometria budynków jest podyktowana przede wszystkim możliwością stworzenia korytarzy widokowych ukierunkowanych w stronę przestrzeni zielonych w zachodniej części działki.