Osiedle domów jednorodzinnych Budynek mieszkalny

Konkurs inwestorski

Idea urbanistyczna zakłada możliwie najlepsze rozlokowanie działek pod zabudowę przy jednoczesnym uzyskaniu możliwie dużego i atrakcyjnego terenu wspólnego wewnątrz osiedla. Projekt przewiduje podział terenu na 4 zespoły działek rozlokowane po obwodzie działki. Wewnątrz terenu zaprojektowano układ komunikacji pieszej i kołowej oraz przestrzenie wspólne. Zgodnie z zapisami planu miejscowego
wydzielono pod zabudowę działki o minimalnej powierzchni 2000m2. Łącznie wydzielono 23 działki pod zabudowę. Wszystkie działki posiadają dostęp do przestrzeni wspólnych wewnątrz osiedla. Wjazd i wejście na teren zlokalizowano w części północnej. Dodatkowo w
części południowej zlokalizowano wejście piesze na teren od strony ul. Zdrowej. Dojazd do większości działek odbywa się poprzez układ komunikacji wewnętrznej. Dojazd do południowo-wschodniego zespołu działek odbywa się bezpośrednio z drogi odchodzącej od ul. Zdrowej. Działki te posiadają dostęp do przestrzeni wspólnej poprzez ciąg pieszy od ich zachodniej strony. Ciąg ten zlokalizowany jest na terenie
działek wykorzystując możliwość ustalenia służebności przejścia. Wewnątrz osiedla zaprojektowano dwie główne przestrzenie wspólne. Z
obydwu istnieje możliwość wyjścia bezpośrednio na przyległe tereny zielone bez konieczności obchodzenia osiedla dookoła. Dodatkowo w pasie terenu wzdłuż autostrady, na którym nie ma możliwości zabudowy, projektowane jest wzniesienie, który może stanowić dodatkową barierę akustyczną i wizualną. Może ono też zapewnić zbilansowanie całości mas ziemi z wykopów na terenie działki.

7 typów/wielkości domów podzielono na 2 główne typy: domy dwulokalowe o powierzchni 200~275m2 (typ A, B, C, D) oraz domy jednolokalowe o powierzchni 325~370m2 (Typ E, F, G). Domy dwulokalowe zaprojektowano w formie dwukondygnacyjnego „bliźniaka”. Ze względu na brak różnic w programie funkcjonalnym przyjęto, że domy zostaną oparte na dwóch podstawowych koncepcjach, a poszczególne podtypy będą podobne. Różnić się będą wymiarami w celu osiągnięcia podanych w wytycznych powierzchni pomieszczeń. Ponadto w

ramach wszystkich podtypów domów dwulokalowych (A, B, C, D) w ramach podobnego rzutu zaprojektowano dwa rodzaje elewacji i przykrycia dachem: z kalenicą wzdłuż lub w poprzek ulicy. Rozwiązanie to pozwala na zatarcie wrażenia symetrycznie ukształtowanego „bliźniaka”. Dom jednolokalowy został zaprojektowany na bazie dwóch brył odpowiadających części dziennej i sypialnej. Zarówno w domach

jednolokalowych jak i dwulokalowych garaŜ stanowi oddzielną przestrzennie część przenikająca z główną bryłą budynku. Dodatkowo w domach dwulokalowych bryły garaży flankują podjazdy przed domami tworząc przestrzenie o charakterze otwartym, a za razem prywatnym. Sposób ukształtowania brył budynków i użyte materiały odwołują się do archetypów form i materiałów tradycyjnie kojarzonych z budownictwem jednorodzinnym. Zamierzeniem jest osiągnięcie wrażenia budynków nowoczesnych i przyjaznych, a nie ekstrawaganckich.

W ramach opracowania przedstawiono przykładowy dom dwulokalowy oraz przykładowy dom jednolokalowy, które w pełni prezentują koncepcję

Zakłada się konstrukcję murowaną ze stropami żelbetowymi monolitycznymi, co zapewnia dużą elastyczność w razie zmiany aranżacji pomieszczeń. Ściany warstwowe tynkowane, częściowo okładane drewnem. Dachy dwuspadowe o konstrukcji drewnianej kryte blachą. Częściowo stropodachy. Proponuje się zastosowanie ścian i okien o podwyższonej izolacyjności cieplnej oraz wentylacji mechanicznej z rekuperacją w celu zwiększenia komfortu i obniżenia kosztów eksploatacji budynków. Ze względu na planowaną sieć ciepłowniczą przebiegającą wzdłuż projektowanej ul. Zdrowej zakłada się wyposaŜenie domów w indywidualne mini węzły ciepłownicze.

S.A.M.I. Architekci Sp. z o.o.

Osiedle domów jednorodzinnych Budynek mieszkalny

Konkurs inwestorski

S.A.M.I. ARCHITEKCI Sp. z o.o.

Error

301

Moved